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Les données

Réf. bien	76 Villa unif. SR
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Detached house
Code postal	18038
Ville	Sanremo
Rue	Strada Gozo Inferiore
N°	43
Pays	Italie
Espace commercial	167 m²
Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	2
Nb SDB	2
Nombre d'étages	3
Distribution de chaleur	Poêle, Heizkörper (IT), Chauffage à l'étage
Chauffage	Gaz de ville, Bois
Sol	Terre cuite
Terrasse	Oui
Cuisines	Cuisine
Vue sur mer	Oui
Prix affiché	380.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3%
Devise	€

Réf. bien	76 Villa unif. SR	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Detached house	Code postal	18038
Ville	Sanremo	Rue	Strada Gozo Inferiore
N°	43	Pays	Italie
Espace commercial	167 m²	Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	2	Nb SDB	2
Nombre d'étages	3	Distribution de chaleur	Poêle, Heizkörper (IT), Chauffage à l'étage
Chauffage	Gaz de ville, Bois	Sol	Terre cuite
Terrasse	Oui	Cuisines	Cuisine
Vue sur mer	Oui	Prix affiché	380.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3%	Devise	€

Plus de détails

Description Situé dans la rue Gozo Inferiore à Sanremo, dans une oasis de tranquillité entourée de verdure avec vue sur la mer, à deux pas de la ville et de la mer.

Je propose une belle villa, avec mansarde, grand jardin de 2.000 mètres carrés et une dépendance à personnaliser de 40 mètres carrés.

De Sanremo, on peut facilement rejoindre Imperia et la Côte d'Azur en France. L'aéroport le plus proche est celui de Nice, à seulement 60 km ; 45'.

Description du bâtiment :
La villa a été construite en 82 et se trouve dans son état d'origine, en bonne condition, mais elle pourrait être remodelée pour lui donner plus de valeur et pouvoir la personnaliser à votre propre goût.
La villa jouit d'une belle vue sur la mer et la colline et d'une grande intimité.

Description de la villa
Rez de chaussée
Emplacement pour 2 voitures devant la maison.
Entrée au fond du jardin avec une petite voiture.
Entrée sur le couloir
Cuisine habitable avec sortie sur la terrasse avec vue sur la mer.
Très grande chambre à coucher (possibilité de la diviser en 2 chambres).
Grande deuxième chambre.
Double séjour avec cheminée à bois.
2 salles de bains au rez-de-chaussée, 1 à l'étage mansardé et 1 à l'étage -1 (4 salles de bains au total).
Etage -1 :
A cet étage se trouvent une salle de bain, une cave et une grande galerie avec un grand jardin, où se trouve le coin BBQ et une grande piscine qui peut être transformée en piscine.

Premier étage :
Cet étage dispose d'une surface égale à celle du rez-de-chaussée et d'une hauteur suffisante pour agrandir l'espace de vie.

La villa a une superficie de :
Logement 167 m2
Premier étage (sous le toit) 85 m2
Jardin + Terrain en 4 bandes 2.000 m2
Dépendance à rénover entièrement 40 m2

Envie d'en savoir plus ?
Libre sur 4 côtés
Vue sur la mer
Chauffage indépendant.
Possibilité de faire 2 ou 3 logements.

APE Classe G IPE 335,02 kwH/m2 Année

Diagnostic DPE

Année de construction	1980
État du bien	Good / Sufficient
Diagnostic DPE	Bedarfsausweis (APE)
Certificat énergétique valable jusqu'au	13.12.2033
Classe énergétique	G

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Interlocuteur

Madame Elina Chmielewski
Via San Giuseppe, 2
18018 Taggia

Téléphone +393475675306 E-mail elina.patiores@gmail.com

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