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Les données

Réf. bien	126 Sanremo palazzin
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Intérêts et biens de placement
Type de bien	Immeubles d'habitation
Code postal	18038
Ville	Sanremo
Rue	Corso degli Inglesi
N°	300
Pays	Italie
Nb chambres à coucher	6
Nb SDB	3
Nombre d'étages	3
Distribution de chaleur	Chauffage à l'étage, Chauffage au gaz
Chauffage	Gaz de ville
Sol	Plancher en stratifié, Carrelage
Prix affiché	970.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3%
Devise	€

Réf. bien	126 Sanremo palazzin	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Intérêts et biens de placement
Type de bien	Immeubles d'habitation	Code postal	18038
Ville	Sanremo	Rue	Corso degli Inglesi
N°	300	Pays	Italie
Nb chambres à coucher	6	Nb SDB	3
Nombre d'étages	3	Distribution de chaleur	Chauffage à l'étage, Chauffage au gaz
Chauffage	Gaz de ville	Sol	Plancher en stratifié, Carrelage
Prix affiché	970.000 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3%
Devise	€

Plus de détails

Description L'achat d'un bâtiment à rentabiliser est une étape très importante et peut comporter des risques importants.
C'est pourquoi l'achat d'une entreprise déjà bien établie est le meilleur choix.

Aujourd'hui, nous vous proposons un immeuble composé de 3 appartements avec entrées indépendantes dans un quartier très central de Sanremo.

Avec cette proposition, vous pouvez certainement partir du bon pied !

La propriété est sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 300 m².

Au demi sous-sol se trouve le premier appartement avec accès indépendant, jusqu'à présent loué dans le cadre d'un contrat d'habitation, actuellement le contrat l'appartement est vacant, et cela nécessiterait quelques travaux mineurs.
Bien qu'il s'agisse d'un étage en demi sous-sol, toutes les pièces ont des fenêtres pour la lumière (PAS de vue).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une petite cour.

Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, décrits ci-dessous, sont actuellement loués à des fins touristiques.

L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Au premier étage se trouve le dernier appartement mansardé mais avec une excellente hauteur, il se compose d'un salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, cette dernière est accessible par un escalier intérieur.

Au rez-de-chaussée, il y a une cour avec un portail pour garer 2 voitures, ces espaces sont utilisés pour l'appartement du rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage.

Voici quelques caractéristiques de la propriété :
==> Chauffage indépendant, chaque appartement a son propre système et sa propre chaudière.
==> Porte blindée
==> Fenêtres en PVC et bois à double vitrage.
==> Partiellement rénové.
==> 2 des 3 appartements sont meublés.

La demande totale pour la propriété et le commerce est de 970 000 € négociable.

Diagnostic DPE

État du bien

Good / Sufficient

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Interlocuteur

Madame Elina Chmielewski
Via San Giuseppe, 2
18018 Taggia

Téléphone +393475675306 E-mail elina.patiores@gmail.com

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